19-3802-2030
19-99305-7752
COMO ALUGAR
Instruções e informações para locação de imóvel

 

ALUGUE SEU IMÓVEL COM A J&D ESBERCI IMOBILIÁRIA

 

Para você que deseja alugar um imóvel, entre em contato conosco, você será bem recebido por quem entende das regras de locação, evitando exigências absurdas por desconhecimento da Lei de locação. Seja respeitado, fale com profissionais!

 

Veja os documentos necessários para locação, consultando os formulários nos links: 

 

Locação pessoa física (um cadastro para cada pretendente):

Link para cadastro locatário pessoa física

 

Locação pessoa jurídica (deverá ser apresentado cadastro da(s) pessoa(s) física(s) do(s) sócio(s) administradores que assinam pela empresa):

Link para cadastro locatário pessoa jurídica

 

MODALIDADES DE GARANTIAS PARA LOCAÇÃO:

a) Seguro Fiança

ALUGUEL SEM FIADOR com o SEGURO FIANÇA FÁCIL
É uma modalidade muito prática para alugar seu imóvel sem ter que se aborrecer em procurar fiador ou dispor de valor para dar como caução.

Aprovado o cadastro, o seguro fiança será contratado pela JDESBERCI.
Importante: A análise é feita de forma muito rápida. A seguradora se utiliza de sistema moderno para verificação de informações do segurado!

O valor segurado será igual a soma de: valor do aluguel + IPTU + Condomínio (se houver) + pintura externa + pintura interna + danos ao imóvel.

A primeira parcela do prêmio é paga a vista, e as demais junto com o boleto do aluguel.

Estamos buscando nos modernizar e acompanhar o mercado! Essa modalidade de seguro fiança é utilizada pela maior administradora do mercado de locações, e por outras grandes administradoras, com isso acreditamos estar facilitando para você, na hora da contratação da locação residencial ou comercial. É a JDESBERCI a caminho do futuro, sempre!

 

b) Caução de Aplicação Financeira

A garantia com a aplicação financeira com a caução de Título de Capitalização será  no mínimo 3 (três) vezes a soma de: (Valor do aluguel + IPTU + condomínio (se houver) + custo estimado de água + energia).

Dependendo da análise do cadastro, a caução poderá chegar até 8 vezes o valor do aluguel.

IMPORTANTE: Nessa modalidade o título é emitido em nome do locatário que concorre a prêmios mensais! Ja tivemos 2 clientes felizardos que foram contemplados! - Um ganhou R$ 6.000,00 e outro ganhou R$ 60.000,00.

 

c) Caução de Imóvel

Para garantir a locação com a caução de um imóvel, deverá ser apresentado uma matricula livre de ônus de um imóvel, que pode ser do pretendente na locação ou de terceira pessoa. As chaves poderá ser retirada com a apresentação da averbação da caução na matricula do imóvel dado em garantia.

Nota: o imóvel dado em garantia poderá estar situado em qualquer parte do Brasil, desde que esteja livre de ônus.

O processo de registro (averbação) na matricula, deverá ser providenciado pelo locatário pretendente, que se resume a: providenciar a matricula, aguardar a JDESBERCI elaborar o contrato, levar o contrato e a caução para o seu registro de imóveis, e após decorrido o prazo de praxe do registro, apresentar a matricula nova já com a caução registrada).

As chaves somente poderá ser entregue com a apresentação da matricula já aberbada a caução. O aluguel começa a ser cobrado 10(dez) dias após a emissão da caução. Prazos maiores ou menores poderão ser negociado caso a caso, dependendo da aceitação do proprietário locador.

 

d) Fiador (a,s)

O(a,s) fiador(a,s) deverá(ão) residir na Comarca da situação do imóvel locado. Eventual exceção desta regra será analisado caso a caso.

O(a,s) fiador(a,s) deverá(ão) apresentar cadastro completo, cópia dos documentos pessoais (CPF, RG ou CNH, certidão de casamento e pacto antenupcial, se houver, comprovante atual de endereço,  declaração completa inclusive recibo de entrega do IRPF do casal, comprovante de renda de no mínimo 3,3 vezes o valor garantido, prova de propriedade comprovada através de matricula emitida pelo Registro de Imóveis a menos de 30 dias da sua apresentação, e não poderá ter registro de débito no SERASA, SCPC, Protesto e Judicial.

Link para cadastro de fiador


Está com dúvida? Então entre em contato conosco: pelo formulário abaixo, ou através do chat, ou fale com um de nossos corretores:  www.jdesberci.com/corretor/

Chame pelo telefone ou whatsapp, ou ligue para nosso escritório - 19 3802-2030.

 

 Estamos a sua disposição.

 

 

 

Venha fazer negócio conosco    

 
Copyright © Todos os direitos reservados a JD Esberci Imobiliária